Признание утратившим право пользования жилым помещением бывшего члена семьи нанимателя

ВС разъяснил, когда долгое отсутствие лишает квартиры Фото с сайта nedvizhimost. А когда мать попыталась выписать его из квартиры, воспротивился и заявил, что вернуться домой ему мешала давняя ссора с родственниками и женитьба. Почему при этом он три десятка лет не помогал родне платить за квартиру — не объяснил. Суды нижестоящих инстанций посчитали, что это — не основание для выселения. Точку в споре поставил ВС. В июне года петербурженка Инета В.

Как выписать из муниципального жилья фактически не проживающих в нем граждан

Искать Признание утратившим право пользования жилым помещением Случаются ситуации, когда лицо, являющееся членом семьи или же бывшим членом семьи собственника или нанимателя жилого помещения зарегистрирован по месту жительства, но фактически этим жилым помещением не пользуется. Ведь одного факта регистрации такого гражданина в квартире недостаточно, необходимо, чтобы он фактически использовал это жилое помещение, а также нес бремя его содержания производил ремонт, оплачивал коммунальные услуги и пр.

В случае отсутствия такого человека в квартире в принципе, его регистрация носит чисто формальный характер, и у собственника или нанимателя жилого помещения возникает желание или потребность признать его утратившим право пользования квартирой.

И многие думают, что ничего проще, чем обратиться в суд, нет. А на практике все оказывается гораздо сложнее. Как и любой жилищный спор, дело такого рода будет отличаться спорностью и запутанностью. Часто в суде собственник или наниматель жилого помещения не может доказать, что лицо не просто временно отсутствует, а вообще не появляется в жилом помещении. Еще сложнее дело обстоит с признанием, утратившим право пользования помещением лица, которое в этой квартире продолжает проживать.

Дела такого характера требуют знания большого количества тонкостей законодательства, а также сбора большого количества доказательств. Лучше всего в таких вопросах заранее проконсультироваться с опытным адвокатом по жилищным спорам, для того, чтобы не потерять, зря время, нервы и душевные силы в пустых и бессмысленных судебных заседаниях. Для того, чтобы суд вынес решение о признании утратившим право пользования жилым помещением необходимо оценить следующие обстоятельства: Количество времени, в течение которого отсутствовал в жилом помещении ответчик.

Доказывать факт отсутствия ответчика необходимо будет истцу; Причина, по которой ответчик не проживал в жилом помещении. Если выяснится, что действительно имеет место длительное отсутствие ответчика по месту постоянной регистрации по причинам, не зависящим от истца, либо вскроется факт недобросовестности ответчика по отношению к помещению, в котором он зарегистрирован, суд удовлетворит требования собственника или нанимателя.

Существуют ситуации, когда законодательно нельзя признать человека утратившим право пользования жилым помещением. Например, если супруги в браке приватизировали квартиру, при этом собственником стал муж, а жена отказалась от приватизации, то отказавшийся от приватизации супруг имеет право бессрочного пользования жильем.

После расторжения брака он все равно сохраняет за собой это право. Опытные адвокаты, обладающие обширной судебной практикой в жилищных спорах, знают все тонкости и пробелы законодательства и помогут разобаться с любой ситуацией.

В любом случае, если Вы собираетесь начать жилищный спор, всегда заручайтесь правовой поддержкой. Для представления собственных интересов в суде, необходимо быть уверенным в избранной позиции, собрать большое количество доказательств и подготовить процессуальные документы в соответствии с действующим законодательством. Зачастую это не под силу обычному человеку, но является ежедневной работой профессионального адвоката.

Обращайтесь к нам, и мы гарантированно Вам поможем. Примеры, чего удавалось добиться нашим адвокатам в спорах о признании утратившим право пользования жилым помещением: Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования помещением вследствие длительного отсутствия по месту постоянной регистрации; Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования помещением вследствие отказа от уплаты коммунальных платежей; Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования помещением вследствие приведения помещения в состояние, непригодное для проживания; Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования помещением вследствие наличия у него права собственности в другом жилом помещении; Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования помещением вследствие уклонения от уплаты налога на недвижимость; Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования помещением вследствие расторжения брака между супругами.

В развитие политики, воспринятой государством после перестройки, был принят действующий Жилищный кодекс РФ г.

Признание утратившим право пользования жилым помещением.

Искать Признание утратившим право пользования жилым помещением Случаются ситуации, когда лицо, являющееся членом семьи или же бывшим членом семьи собственника или нанимателя жилого помещения зарегистрирован по месту жительства, но фактически этим жилым помещением не пользуется. Ведь одного факта регистрации такого гражданина в квартире недостаточно, необходимо, чтобы он фактически использовал это жилое помещение, а также нес бремя его содержания производил ремонт, оплачивал коммунальные услуги и пр. В случае отсутствия такого человека в квартире в принципе, его регистрация носит чисто формальный характер, и у собственника или нанимателя жилого помещения возникает желание или потребность признать его утратившим право пользования квартирой. И многие думают, что ничего проще, чем обратиться в суд, нет.

Признание утратившим право пользования жилым помещением

Его планируют годами, с ним связывают определенные надежды на будущее. Возможно, именно чрезвычайной важностью квартирного вопроса и обусловлено его отрицательное влияние на людей, подмеченное ещё классиком. С этой точки зрения вполне объяснимо и то, что любые препятствия в пользовании приобретенным жилым помещением воспринимаются острее и больнее, чем какие-либо иные неприятности. Это утверждение справедливо не только для собственников, но и для нанимателей квартир. Однако это правило соблюдается не всеми, да и не является оно панацеей от всех бед. Возникают ситуации, когда, купив квартиру, новый собственник обнаруживает, что в ней помимо него и членов его семьи зарегистрированы посторонние лица, причем регистрация их была осуществлена ещё до заключения договора купли-продажи. Эта немаловажная деталь могла ускользнуть от внимания покупателя, потому, что документы, представленные ему продавцом не были изучены с должной тщательностью, либо продавец оказался недобросовестным и утаил эти сведения или вообще представил поддельную Справку по Форме 9, содержащую информацию о зарегистрированных в жилом помещении. Как бы там ни было, проблему регистрации в квартире лиц, не имеющих отношения к собственнику, необходимо решать. Очевидно, что большая часть предусмотренных Законом оснований требуют наличия определенных сведений, которыми собственник квартиры может и не располагать, а также совершения действий, требующих от собственника существенных затрат времени и средств признание зарегистрированных лиц безвестно отсутствующими или объявление их умершими. Средством защиты интересов собственника и нанимателя является обращение в суд с иском о признании таких лиц утратившими право пользования жилым помещением.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Отмена решения суда первой инстанции о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета Добровольный отказ члена семьи нанимателя от прав и обязанностей по договору социального найма. Добровольно сниматься с регистрационного учета непроживающий гражданин отказывался, в квартире не появлялся, оплату за жилое помещение, а также коммунальные платежи не вносил, участия в содержании помещения не принимал. Регистрация носила формальный характер, хотя сохранялась потенциальным ответчиком сознательно. Да и приватизировать квартиру в общую совместную собственность с бывшим мужем своей дочери, моя доверительница также не желала. После многочисленных судебных заседаний, в ходе которых были истребованы дополнительные доказательства, а также сделаны судебные запросы, направленные на розыск ответчика по делу, но не увенчавшиеся успехом, суд вынес решение, которым удовлетворил исковые требования о признании ответчика по делу утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета. Решение суда вступило в законную силу. Записаться на юридическую консультацию к адвокату по жилищным вопросам. Юридическую консультацию по телефону адвокат по жилищным спорам проводит бесплатно. Вопросы по теме Вы можете задать адвокату онлайн. Кузьминский районный суд г.

Полезное видео:

НЕ НАШЛИ, ЧТО ИСКАЛИ?

Такое конституционное положение отражено и в статье 3 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей невозможность выселения из жилища или ограничение в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, установленном ЖК РФ и другими федеральными законами. Законом предусмотрены следующие основания и особенности выселения бывших членов семьи или родственников собственника жилого помещения. Так, гражданин, чье право пользования жилым помещением прекращено, обязан его освободить в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, иначе он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда ч.

Правовые основы выселения бывших членов семьи собственника или нанимателя жилого помещения

Как выписать человека из квартиры без его согласия: Признание утраты права пользования жилым помещением в том числе и по Договору социального найма довольно распространённая категория гражданских дел в Москве и Московской области. Исходя из моей адвокатской практики суд в любом случае рассматривает все обстоятельства дела и при наличии оснований, указанных в статье 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации, признаёт или не признаёт утрату права пользования. Довольно часто такие ситуации встречаются после развода супругов, когда бывший супруг отказывается добровольно выписываться и выезжать из занимаемой ранее жилой площади.

Жилищные права несовершеннолетних

Решением Перовского районного суда г. Проверив материалы дела, обсудив обоснованность доводов кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит жалобу подлежащей удовлетворению, поскольку имеются основания для отмены вынесенных судебных постановлений в кассационном порядке. Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов ст. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации приходит к выводу, что в настоящем деле такого характера существенные нарушения норм материального и процессуального права были допущены судами первой и апелляционной инстанций, которые выразились в следующем.

Жилищный спор о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования Основное: - о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением и выселении. Дополнительное: - о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу места нахождения жилого помещения. Вместе с тем не исключено заявление иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением например, Определение Московского городского суда от Если ответчик, который ранее был признан судом прекратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета по месту жительства, фактически продолжает проживать в спорном жилом помещении, истец может обратиться в суд с иском о выселении ответчика например, Апелляционное определение Московского городского суда от Если же по решению суда ответчику предоставлено право временного пользования жилым помещением на определенный срок и этот срок истек, однако ответчик не освобождает жилое помещение в добровольном порядке, то истец вправе обратиться в суд с иском о выселении ответчика или с иском о выселении ответчика и снятии его с регистрационного учета например, Апелляционное определение Московского городского суда от Под прекращением семейных отношений между супругами понимается расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. О прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения другими лицами могут свидетельствовать отказ от ведения общего хозяйства с собственником, отсутствие у этих лиц с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.

о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. право пользования жилым помещением следует указывать нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого.

Латынова отвечает на вопросы, часто встречающиеся в практике рассмотрения жилищных споров с участием несовершеннолетних. В Конституции РФ содержится основополагающее правило правового государства: все равны перед судом и законом. Как практикующий адвокат, безусловно, соглашусь с тем, что суды не допускают различное применение закона в зависимости от расы, вероисповедания и т. Однако и не в полной мере соглашаюсь с одинаковым применением судами закона ко всем участникам процесса. Есть определенная категория граждан, в отношении которых закон применяется судами под особым углом зрения. Речь идет о несовершеннолетних.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер конфликтные отношения в семье, расторжение брака или добровольный, временный работа, обучение, лечение и т. При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. В силу ч. В году прокуратурой города Магадана обеспечено участие в 47 делах указанной категории. Так, Ф.