Право безвозмездного срочного пользования имуществом

Президент РФ подписал закон, которым изменяются правила организации и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Как сообщает пресс-служба Кремля, согласно закону, жилищно-строительным кооперативам, которые созданы в целях обеспечения жилыми помещениями граждан из числа работников учреждений образования, здравоохранения и культуры, могут быть переданы в безвозмездное срочное пользование земельные участки Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, без проведения торгов. Также уточняется порядок передачи полномочий РФ по управлению и распоряжению земельными участками, которые находятся в федеральной собственности, органам государственной власти субъектов РФ в целях бесплатного предоставления таких земельных участков гражданам, имеющим трёх и более детей, для жилищного строительства. Чем может обернуться безвозмездное пользование имуществом? В письмах наших читателей нередко описывается следующая ситуация.

§ 4. Право безвозмездного срочного пользования землей

Право безвозмездного срочного пользования землей Безвозмездное срочное пользование пришло на смену праву временного пользования, существовавшему до принятия ЗК РФ. Главным отличием от временного пользования является безвозмездность данного срочного права. По сути, данное право представляет собой исключение из принципа платности землепользования. Правом предоставления земельных участков в безвозмездное срочное пользование обладают только собственники земельных участков.

Земельный кодекс РФ устанавливает исчерпывающий перечень оснований предоставления участков на данном праве. В зависимости от того, какой субъект гражданского права является собственником земельного участка, предоставляемого в безвозмездное срочное пользование, основаниями возникновения указанного права могут быть административный акт, договор или локальный нормативный акт организации.

Выделяются шесть оснований предоставления земельных участков на праве безвозмездного срочного пользования: 1 предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, юридическим лицам - субъектам права постоянного бессрочного пользования на срок не более 1 года.

Основанием предоставления является административный акт исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, обладающего правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах своей компетенции; 2 предоставление земельных участков, находящихся в частной собственности, иным гражданам и юридическим лицам на основании договора безвозмездного пользования договора ссуды.

По такому договору одна сторона ссудодатель обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне ссудополучателю , а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Правила о договоре ссуды установлены в ст. Коммерческие организации не вправе передавать земельные участки в безвозмездное пользование лицам, являющимся учредителями участниками , руководителями, членами органов управления или контроля таких организаций.

Договоры безвозмездного срочного пользования, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации и не являются объектом проведения кадастрового учета см. Служебные земельные наделы предоставляются работникам отдельных отраслей экономики, в том числе транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, охотничьих хозяйств. Решение о предоставлении служебного надела принимает не орган государственной власти или орган местного самоуправления, а та организация, в которой работник осуществляет трудовую деятельность.

Таким образом, основанием предоставления служебного надела является локальный нормативный акт организации. Из этого следует, что в качестве служебного надела организация может предоставить только участок, принадлежащий ей на праве собственности. Служебные земельные наделы выделяются работникам на время трудовых отношений на основании заявления работника; 4 предоставление земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, религиозным организациям.

Основанием предоставления является административный акт, который принимает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающий правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах своей компетенции; 5 предоставление земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, на основе заказа, размещенного в соответствии с Федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд.

Обязательным условием предоставления земельного участка по рассматриваемому основанию является финансирование строительства, полностью осуществляемое за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета. Предоставление земельного участка осуществляется на срок строительства объекта недвижимости; 6 предоставление земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случаях, предусмотренных Лесным кодексом РФ.

Данное основание было введено Федеральным законом от 14 марта г. N ФЗ. В соответствии с Лесным кодексом РФ земельный участок, признанный лесным участком, может быть предоставлен на рассматриваемом праве как юридическим лицам, так и гражданам.

Лицо, использующее земельный участок на праве безвозмездного срочного пользования, обязано поддерживать земельный участок в надлежащем состоянии. Это обеспечивается использованием земельного участка в соответствии с целевым назначением и разрешенным способом использования.

При этом законодатель предусмотрел, что согласно п.

С г. Так, был принят ряд законов, который упрощал процедуру получения надела физическими лицами и организациями в срочное пользование или аренду.

Безвозмездное срочное пользование земельными участками

Земельные участки, в том числе из состава земель лесного фонда и земель особо охраняемых природных территорий, являющиеся служебными наделами, предоставляются в безвозмездное пользование в соответствии с настоящей статьей. Категории работников организаций транспорта, лесной промышленности, категории работников лесного хозяйства, охотничьего хозяйства, федеральных государственных бюджетных учреждений, осуществляющих управление государственными природными заповедниками и национальными парками, и других сфер деятельности, имеющих право на получение служебных наделов, устанавливаются законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. Служебные наделы предоставляются указанным работникам на время установления трудовых отношений на основании их заявлений по решению соответствующих организаций. Права и обязанности лиц, использующих служебные наделы, определяются в соответствии с правилами пункта 1 статьи 41 и абзацев второго - четвертого, седьмого - девятого статьи 42 настоящего Кодекса. Комментарий к Статье 24 Земельного кодекса РФ Комментируемая статья содержит общие положения о возможности предоставления земельных участков в безвозмездное пользование. Необходимо отметить, что Законом N ФЗ предусмотрена замена права безвозмездного срочного пользования на право безвозмездного пользования. Это связано с общей тенденцией гармонизации земельного и гражданского законодательства и направлено на исключение споров о правовом регулировании данного права. Так, безвозмездное пользование урегулировано главой 36 ч. Предмет договора безвозмездного пользования определен ст. Необходимость такого уточнения связана с тем, что целый ряд особенностей заключения договора безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности порядок заключения, стороны, сроки и др.

Безвозмездное пользование земельным участком

Депутаты Госдумы приняли в первом чтении законопроект, который предлагает дополнить пункт 2 статьи части второй Гражданского кодекса РФ ГК положением, согласно которому к договорам безвозмездного пользования применяются положения статьи ГК. Речь в данном случае идет об обязательной регистрации договора безвозмездного пользования. Напомним, что в основе института безвозмездного пользования лежит право собственника ссудодатель передать вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне ссудополучателю , который в свою очередь должен вернуть данную вещь в том же состоянии, в котором он ее получил, с учетом нормального ее износа, или в состоянии, обусловленном договором. Единственное исключение состоит в том, что компания не может передавать в безвозмездное пользование имущество учредителю или руководителю.

Подарок на учете

Договор безвозмездного пользования транспортным средством Договор безвозмездного пользования заключают, когда собственник какого-либо имущества или лицо, им уполномоченное, передает другому лицу право временного пользования этим имуществом. Никакой оплаты за это собственник не получает, поэтому пользование и называется безвозмездным. Статья ГК РФ называет этот договор еще и договором ссуды в практике и литературе допустимы оба понятия. Сторонами этого договора будут, соответственно, ссудодатель и ссудополучатель. Передаваться по договору безвозмездного пользования может только непотребляемое имущество, сохраняющее свои свойства в процессе использования.

Полезное видео:

Нужна ли госрегистрация?

Следующая При безвозмездном срочном пользовании земельные участки предоставляются на срок, установленный законом для участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности , договором для участков из земель, находящихся в частной собственности или на период трудовых отношений служебные наделы. Земельный кодекс выделяет, таким образом, три возможных вида безвозмездного срочного пользования в зависимости от того, кому принадлежат предоставляемые в пользование земли: государству муниципальным образованиям , организациям отраслей, работники которых имеют право на служебные земельные наделы, или иным юридическим лицам и гражданам. Из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, земельные участки в безвозмездное срочное пользование предоставляются только государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Статья 24. Безвозмездное пользование земельными участками

Резолютивная часть постановления объявлена 11 декабря года. Полный текст постановления изготовлен 12 декабря года. Арбитражный суд Поволжского округа в составе: председательствующего судьи Петрова А. Пенза, УСТАНОВИЛ: общество с ограниченной ответственностью "Лайф" далее - ООО "Лайф" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Климентьевой Нине Ивановне о признании недействительными заключенных данными лицами договоров о предоставлении в возмездное пользование части земельного участка, датированных Суд первой инстанции привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика, Никулина Олега Викторовича. Решением Арбитражного суда Пензенской области от Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от В кассационной жалобе ООО "Лайф" просит отменить состоявшиеся судебные акты с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Формы документов: Безвозмездное срочное пользование записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

24. Договор безвозмездного срочного пользования земельными участками

Статьи Ответ: Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком подлежит государственной регистрации при условии, что он заключен на срок не менее чем один год. Обоснование: Согласно ст. В силу п. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. Договором безвозмездного пользования договором ссуды признается соглашение сторон, в силу которого одна сторона ссудодатель обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне ссудополучателю , а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором ст. Положения договора безвозмездного пользования регулируются отсылочными нормами к договору об аренде п.

Безвозмездное срочное пользование

Право безвозмездного срочного пользования землей Безвозмездное срочное пользование пришло на смену праву временного пользования, существовавшему до принятия ЗК РФ. Главным отличием от временного пользования является безвозмездность данного срочного права. По сути, данное право представляет собой исключение из принципа платности землепользования. Правом предоставления земельных участков в безвозмездное срочное пользование обладают только собственники земельных участков. Земельный кодекс РФ устанавливает исчерпывающий перечень оснований предоставления участков на данном праве.

От права постоянного бессрочного пользования земельным участком данное право отличается наличием срока использования так как это временное пользование от права аренды — отсутствием платы за пользование земельным участком. Согласно положениям действующего земельного законодательства в безвозмездное срочное пользование могут предоставляться следующие земельные участки. Во-первых, из числа земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления ст. В частности, служебные наделы предоставляются в безвозмездное срочное пользование работникам организаций отдельных отраслей экономики, в том числе организаций транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, охотничьих хозяйств, государственных природных заповедников и национальных парков. При этом категории работников организаций таких отраслей, имеющих право на получение служебных наделов, условия их предоставления устанавливаются законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Вопрос же о квалификации права безвозмездного срочного пользования земельным участком весьма актуален. С легальных позиций ситуация обусловлена тем, что ст. Глава 17 ГК РФ, посвященная праву собственности и другим вещным правам на землю, также не содержит упоминания об этом праве. Русское гражданское право: В 2 ч. Система русского гражданского права. Курс гражданского права. Тула, Рассмотрим каждый из этих признаков применительно к праву безвозмездного срочного пользования.