Иностранные граждане как субъекты жилищного права

Права и обязанности граждан Республики Беларусь в области жилищных правоотношений Согласно ст. Такое право имеют малообеспеченные нетрудоспособные граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также граждане, на которых распространяется действие ст. Такое право имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий ст. Граждане Республики Беларусь в области жилищных отношений обязаны: соблюдать требования ЖК и иных актов жилищного законодательства Республики Беларусь и договорных обязательств, связанных с реализацией жилищных прав; не препятствовать осуществлению законных прав и интересов других субъектов жилищных отношений; Дозмещать ущерб, нанесенный ими жилым помещениям других граждан и юридических лиц независимо от форм собственности в связи с пользованием этими жилыми помещениями; обеспечивать доступ в занимаемые ими жилые помещения работникам, занятым обслуживанием и эксплуатацией жилищного фонда, при проведении необходимых ремонтных работ; использовать жилые помещения в соответствии с требованиями ЖК; соблюдать правила строительства, эксплуатации и ремонта жилых помещений. В соответствии со ст.

Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц

Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное. Комментарий к Ст. Социальный наем означает удовлетворение потребностей социально незащищенных граждан в жилье бесплатно или на иных льготных условиях государством за счет жилищного фонда социального использования государственного или муниципального жилищного фонда , как правило, в порядке очередности.

При этом следует иметь в виду: граждане, принятые на учет до 1 марта г. Малоимущим гражданам, признанным по установленным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном Кодексом порядке. В процессе применения этого положения на практике следует обратить внимание на ч.

Продолжает действовать положение ст. Условия признания граждан малоимущими предусматриваются законами субъектов Российской Федерации. К этим условиям, определяющим критерии признания граждан малоимущими и дающим право на жилье по социальному найму, относятся: 1 доход, приходящийся на каждого члена семьи не доход, приходящийся на всех членов семьи, а доход каждого члена на один год ; 2 стоимость имущества, находящегося в собственности всех членов семьи, подлежащего налогообложению.

До начала процедуры расчета размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и определения стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, необходимо предварительно определить, имеет ли гражданин основание для признания нуждающимся в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договору социального найма исходя из обеспеченности жильем на одного человека ст.

Доходы учитываются на основе Постановления Правительства Российской Федерации от 20 августа г. При расчете среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина-заявителя рекомендуется учитывать все виды доходов, полученные гражданином-заявителем и каждым членом его семьи, в частности: а все предусмотренные системой оплаты труда выплаты, учитываемые при расчете среднего заработка в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 апреля г. Не рекомендуется включать в доходы граждан: - единовременные страховые выплаты, производимые в возмещение ущерба Освобождены от налогов наследники по наследованию, одаряемые, если они с дарителями состояли в близких родственных отношениях по Семейному кодексу Российской Федерации Собрание законодательства Российской Федерации.

Не подлежат учету виды имущества: - весельные лодки, а также моторные лодки с двигателем мощностью не выше 5 л. Вначале целесообразно исчислять среднемесячный доход каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина-заявителя путем деления суммы его доходов, полученных в течение расчетного периода, на число месяцев, в течение которых он имел эти доходы. Далее, среднемесячный совокупный доход семьи в расчетном периоде следует разделить на количество членов семьи гражданина-заявителя.

Пример: Семья из пяти человек декларирует следующие доходы в течение расчетного периода, установленного равным 12 месяцам: член семьи первый - трудоспособный работающий, заработная плата в размере 36 тыс. Среднемесячный доход каждого члена семьи составляет: 1 - 36 тыс.

Среднемесячный совокупный доход семьи в расчетном периоде составляет: 3 тыс. Пороговые значения дохода, приходящегося на каждого члена семьи гражданина-заявителя, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими рекомендуется устанавливать нормативно-правовым актом представительного органа муниципального образования.

Полученный показатель СЖ составит размер денежных средств, необходимых для приобретения на территории муниципального образования жилого помещения не ниже нормы предоставления - ст. Методические рекомендации. При этом должна быть проведена оценка возможности получения гражданами ипотечного кредита исходя из ежемесячных размеров доходов членов семьи. В случаях же, когда возможности семьи по накоплению средств равны или превышают размер недостающих средств, принимается решение об отказе в признании гражданина малоимущим.

Пример: Основные предпосылки: а средняя рыночная стоимость одного кв. Молодая семья из трех человек двое работающих, один ребенок. Среднедушевой месячный доход 8 тыс. Размер стоимости имущества, подлежащего налогообложению и учитываемого при отнесении граждан к категории малоимущих граждан, составляет тыс. Долгосрочные обязательства потребительские кредиты, прочие долговые обязательства, а также алименты и другие регулярные обязательные платежи, связанные с содержанием иждивенцев, с медицинским страхованием составляют руб.

Среднемесячный доход, приходящийся на каждого члена семьи 8 тыс. Как было изложено в комментарии к ч. Этот перечень лиц может быть расширен законом субъекта Российской Федерации но не сужен. Порядок предоставления жилой площади названным, иным категориям граждан является общим, то есть на основе положений Кодекса, если исключения из общих правил не предусмотрены федеральными законами или законами субъектов Российской Федерации в частности, в особых случаях внеочередного предоставления жилья.

В вышеупомянутом Законе Российской Федерации "Об условиях признания граждан малоимущими в целях обеспечения их жильем по договору социального найма" особо должно быть выделено право органов местного самоуправления по предоставлению жилья по договорам социального найма вышеуказанным категориям граждан: инвалидам Великой Отечественной войны, приравненным к ним лицам, инвалидам труда и др. Иностранцам жилая площадь по договору социального найма не предоставляется, если международным договором Российской Федерации не предусмотрена обязанность Российской Федерации по предоставлению такого жилья в частности, в случаях предоставления жилых помещений для поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами - ст.

Статья 4 ЖК РФ.

Жилье для высококвалифицированного иностранного специалиста

Документ утратил силу в соответствии с Жилищным кодексом РБ от Основные термины и понятия, применяемые в настоящем Кодексе В настоящем Кодексе применяются следующие основные термины и понятия: администрация предприятия, учреждения, организации - руководители либо иные органы управления, предусмотренные уставом предприятия, учреждения, организации, имеющие полномочия в области жилищных отношений; блокированный жилой дом - жилой дом, состоящий из двух и более квартир, вход в каждую из которых организован непосредственно с придомовой территории; вспомогательные помещения жилого дома - помещения, расположенные вне квартиры и предназначенные для обеспечения эксплуатации жилого дома вестибюли, коридоры, галереи, лестничные марши и площадки, лифтовые холлы и т. Статья 2. Жилищное законодательство Республики Беларусь Жилищное законодательство Республики Беларусь основывается на Конституции Республики Беларусь и состоит из настоящего Кодекса, декретов и указов Президента Республики Беларусь, постановлений Совета Министров Республики Беларусь и иных актов законодательства Республики Беларусь, регулирующих жилищные отношения. Статья 3. Применение гражданского законодательства Республики Беларусь к жилищным отношениям Гражданское законодательство Республики Беларусь применяется к жилищным отношениям постольку, поскольку эти отношения не урегулированы жилищным законодательством Республики Беларусь.

Статья 4 ЖК РФ. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений

Общие положения Жилищное законодательство Статья 1. Основные начала жилищного законодательства 1. Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав далее - жилищные права , а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений далее - жилищные отношения по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статья 4. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений

Для определенных категорий граждан лица, подвергнувшиеся радиации в результате аварий и катастроф, переселенцы из районов Крайнего Севера, военнослужащие, уволенные в запас с военной службы, сотрудники органов МВД и др. В соответствии с ней Правительство РФ ежегодно утверждает графики выпуска и распределения жилищных сертификатов для указанных категорий граждан документы на имя получателя, предусматривающие выделение государством определенной суммы на приобретение жилья по рыночной стоимости, которая, правда, в связи с ростом цен на жилье зачастую оказывается недостаточной. Имеются льготы для предоставления жилья некоторым другим категориям лиц детям-сиротам, погорельцам и др. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием для лишения конституционного права на жилище или его ограничения. Временное непроживание лица в жилом помещении, в том числе в связи с осуждением его к лишению свободы, не может служить самостоятельным основанием для лишения права пользоваться жилым помещением Постановления КС РФ от Ранее право на проживание в государственном жилом помещении утрачивалось после шести месяцев постоянного отсутствия.

Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

Под субъектами правоотношения понимают их участников, наделенных законом или договором определенными правами и обязанностями. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, РФ, субъекты РФ, муниципальные образования ст. Круг субъектов жилищных отношений относительно разнообразен и включает в себя не только стороны обязательственных жилищных отношений, но и пользователей жилых помещений, не совпадающих со сторонами обязательства. Также к субъектам жилищных отношений можно отнести лиц, права пользования которых носят первоначальный характер собственников и производный характер арендаторов, нанимателей.

Статья 40 Конституции РФ

Тема 3. Участники и субъекты жилищных правоотношений В соответствии со ст. Статья 1 ЖК РФ концентрирует внимание на регулируемых жилищным законодательством отношениях по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Необходимо отметить, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. В понятие правоспособности, в частности, входит право гражданина иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах и т. Но согласно ст. Юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде ст. Согласно ст. Местное самоуправление в пределах своих полномочий самостоятельно. Органы местного самоуправления не входят в систему органов государственной власти.

16. Права и обязанности граждан Республики Беларусь в области жилищных правоотношений

Подает уведомление о прибытии по форме и необходимые документы. Получает отрывную часть бланка уведомления о прибытии. Основания для отказа в приеме заявления о регистрации или уведомления о прибытии и документов, необходимых для предоставления государственной услуги: нарушение установленных требований к форме и содержанию заявления о регистрации или уведомления о прибытии, в том числе, если текст заявления о регистрации или уведомления о прибытии не поддается прочтению; отсутствие документов, обязательных к представлению; если принимающей стороной является индивидуальный предприниматель или организация, прекратившие свою деятельность либо в отношении которых при проведении проверочных мероприятий установлен факт отсутствия их в адресе. Порядок действий уполномоченной организации Специалист МФЦ : После сверки сведений, указанных в уведомлении о прибытии по форме , с представленными документами незамедлительно проставляет отметку о приеме уведомления. В отметке о приеме уведомления проставляет подпись с расшифровкой фамилии должностного лица или сотрудника, принявшего уведомление. Возвращает заявителю отрывную часть бланка уведомления о прибытии. В течение 3 рабочих дней со дня получения уведомления о прибытии через МФЦ фиксирует сведения об иностранном гражданине в своих учетных документах и вносит необходимую информацию в ГИСМУ. В месячный срок после постановки на учет направляет в органы государственной статистики информацию о постановке иностранного гражданина на учет по месту пребывания. В течение 10 дней после постановки на учет направляет в территориальные налоговые органы информацию о постановке на учет иностранного работника по месту пребывания. Документы Документы, представляемые заявителем I.

1.2 Субъекты жилищных правоотношений

Участники и субъекты жилищных правоотношений В соответствии со ст. Статья 1 ЖК РФ концентрирует внимание на регулируемых жилищным законодательством отношениях по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Статья 4 ЖК РФ устанавливает перечень участников жилищных отношений: 1 граждане. Необходимо отметить, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Тема 3. ЖИЛИЩНЫЕ ОТНОШЕНИЯ

Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное. Комментарий к Ст. Социальный наем означает удовлетворение потребностей социально незащищенных граждан в жилье бесплатно или на иных льготных условиях государством за счет жилищного фонда социального использования государственного или муниципального жилищного фонда , как правило, в порядке очередности. При этом следует иметь в виду: граждане, принятые на учет до 1 марта г. Малоимущим гражданам, признанным по установленным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном Кодексом порядке. В процессе применения этого положения на практике следует обратить внимание на ч.