Гражданское и земельное право

Добавлено: 28 янв в 19 Admin Как видно из самого названия рассматриваемого права, оно означает возможность использовать земельный участок извлекать его полезные свойства в соответствии с целевым назначением земли без установления конкретного срока такого пользования. В этом его отличие от временного безвозмездного пользования земельным участком, хотя бессрочное пользование осуществляется также безвозмездно. Бесплатный характер пользования позволяет отграничить его от договора аренды земельного участка; при этом постоянное бессрочное пользование осуществляется в отличие от аренды не на договорной основе. Однако, право постоянного бессрочного пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

Институт аренды земельных участков

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Земельное право является одной из самостоятельных отраслей российского права, регулирующее общественные отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации. Земельное право представляет собой комплекс юридических норм, которые формируются в процессе использования и охраны земли, защиты прав и законных интересов субъектов земельно-правовых отношений.

В целом, система права представляет собой взаимосвязанную систему, включающую отрасли, институты и нормы права. Если рассматривать соотношение земельное права с другими отраслями российского права, то следует отметить, что земельное право России — самостоятельная отрасль права со своим предметом, объектом и способами регулирования.

Структура земельного права отражает вертикальное, внутреннее согласованное соотношение подотраслей права. Соответственно нормы земельного права, устанавливающие виды землепользования, определяющие субъекты и объекты права, права и обязанности землепользователей, основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений, образуют институт права землепользования.

Методы земельного права Общая теория права определяет метод правового регулирования как совокупность юридических приемов, средств, способов правового воздействия на поведение субъектов права или регламентацию видов общественных отношений.

Тоже правило распространяется и на земельное право. В зависимости от конкретной правовой ситуации применяются методы императивного административно-правового или диспозитивного договорного характера. В первом случае субъект земельных правоотношений не может действовать по своему усмотрению, а должен следовать правилам, предписанным ЗК РФ и другими специальными нормативными актами.

В качестве императивного метода регулирования можно привести положения ст. Диспозитивные принципы развития и регулирования земельного права предполагают свободу купли-продажи, аренды, дарения, наследования земли — за исключением ограничений и запретов, указанных в законах.

Основные принципы земельного права Основные принципы развития земельно-правовых отношений определены в ст. Земля, в соответствии с данными принципами, является важным производственным ресурсом в лесном и сельском хозяйстве. Принципы российского земельного права также включают: обособление федеральной собственности на землю от аналогичного имущества субъектов РФ; различные подходы к установлению режима земель, соблюдение баланса интересов общества и граждан в земельных отношениях, дифференциация норм гражданского и земельного права.

Объект в системе земельного права — земля, которую следует рассматривать как природный ресурс, недвижимость и место обитания всего человечества. Отдельные правомочия — собственности, аренды, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного срочного пользования устанавливаются нормами ГК РФ ст.

Субъекты земельного права — публично-правовые образования, граждане, коммерческие и некоммерческие организации. Их компетенция определяется на основании Конституции РФ, ЗК РФ, ГК РФ, федеральных законов, региональных нормативно-правовых актов: конституциями республик в составе РФ, уставами краев, областей, автономных округов, автономной области, местными законами и муниципальными актами.

Основной же источник земельного права — Земельный кодекс РФ г. Определяя место в земельного права в системе права, следует отметить, что земельное право связано с гражданским, градостроительным и административным законодательством. Место гражданских отношений в земельном праве ограничено частноправовым, прежде всего, коммерческим интересом хозяйствующих субъектов.

В отличие от административного права, в котором первостепенное значение уделяется субординации между государственными органами и гражданами организациями , в системе земельного законодательства преобладают источники, устанавливающие правила регулирования отношений землепользования и землеустройства. Связь земельного и градостроительного законодательства прослеживается при территориальном планировании городских территорий, зонировании и проведении мероприятий по охране отдельных категорий земель в рамках городских округов и поселений.

Хотелось бы понять. Участок у меня в собственности,у меня с соседом было место для въезда на наши участки. Недавно я узнал что участок по каторому мы совершали въезды на свои участки сосед выкупил тем самым закрыв мне проезд и проход на мой участок. Он ссылается на то что я могу сделать въезд где угодно. Я обратился в земельный камитет района,мне ответили что ваш сосед выкупил участок с целью выровнять свой участок,а у вас есть много места куда бы вы могли перенести въезд.

Не могу понять по какому праву мне указывают где мне делать въезд на участок,если изначально въезд существовал?

Лекция 2. Физические и юридические лица.

Правовая основа соотношения земельного и гражданского законодательства

Текст работы размещён без изображений и формул. Земля по своему положению в мире вещей - это всегда недвижимость земельные участки не могут перемещаться в пространстве. Деление вещей на движимые и недвижимые имеет значение для гражданско-правовых отношений, и оно отражено в ст. Необходимость применения к земельным отношениям норм гражданского законодательства была обусловлена тем, что земля в условиях рыночной экономики признана именно имуществом. Однако земля определяется таковым только в гражданском законодательстве, но не в земельном. Такая непоследовательность земельного законодательства может неоправданно искусственно замедлять развитие рыночных земельных отношений. Не ясна позиция законодателя при определении понятия земельных отношений. Так, в соответствии со ст.

Гражданское и земельное право

В иных отраслях российского законодательства также содержатся земельно-правовые нормы, регулирующие земельные правоотношения. Конституционное и земельное право. Нормы конституционного права определяют основополагающие конституционные принципы всех отраслей правовой системы. Применительно к земельному праву такими принципами являются установление множественности форм земельной собственности, признание права частной собственности на землю, права на владение, пользование и свободное распоряжение землей, охрана права частной собственности законом и др. Важное значение для земельного права имеют нормы Конституции РФ, которые устанавливают порядок и условия пользования землей в соответствии с федеральным законодательством; отнесение к совместному ведению РФ и субъектов РФ отрасли земельного законодательства. Административное и земельное право. Связь земельного права с административным правом проявляется именно в сфере государственного управления земельным фондом, т. В качестве предмета административного права выступает правовая организация исполнительной и распорядительной деятельности органов государственной власти и управления. Эта деятельность имеет место и в области организации использования и охраны земель. В нормах же земельного права определяется содержательная сторона деятельности государственных органов управления, основные направления их деятельности по рациональному использованию и охране земель.

Гражданское право земельное право

Правовая основа соотношения земельного и гражданского законодательства Ельцова Ирина Юрьевна, Аспирант кафедры гражданского права Современной гуманитарной академии, г. Москва В настоящее время определенная группа земельных отношений регулируется как нормами земельного, так и гражданского права. В первую очередь это относится к гл. В этой связи весьма важной проблемой является определение соотношения указанных отраслей законодательства в регулировании общественных отношений, объектом которых является земля. Как известно, п.

Полезное видео:

Ваш IP-адрес заблокирован.

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Земельное право является одной из самостоятельных отраслей российского права, регулирующее общественные отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации. Земельное право представляет собой комплекс юридических норм, которые формируются в процессе использования и охраны земли, защиты прав и законных интересов субъектов земельно-правовых отношений. В целом, система права представляет собой взаимосвязанную систему, включающую отрасли, институты и нормы права.

Гражданское право в системе права

Большой удельный вес земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, процесс разграничения государственной собственности на землю, особенности приватизации земельных участков обусловливают значительную роль публичного элемента в регулировании данного вида правоотношений. Указанная специфика, связанная с предметом договора аренды земельных участков, сказывается и на применении договора аренды земельных участков в практической деятельности. По мнению автора монографии, договор аренды земельного участка является гражданско-правовым, поскольку именно гражданское законодательство составляет основу его правового регулирования. Однако не следует умалять роль земельного законодательства, к сфере правового регулирования которого относятся охрана земель, кадастровый учет, землеустройство, запрет на передачу в аренду определенных категорий земель, права и обязанности арендатора как землепользователя, земельный контроль и т. Соответственно правоотношениям, складывающимся в рамках договора аренды земельного участка в России, свойственно гражданско-правовое регулирование с учетом норм земельного законодательства.

Земельное право России

Нормы гражданского и другого законодательства, регулирующие земельные правоотношения, применяются к этим отношениям, если иное не предусмотрено законодательством об охране и использовании земель. Судам надлежит иметь в виду, что в соответствии с ч. Подведомственность земельного спора областному, Минскому городскому, городскому города областного подчинения , районному, сельскому, поселковому исполнительным комитетам ч. Разъяснить судам, что в порядке искового производства подлежат рассмотрению в судах требования о признании недействительными сделок с земельными участками, о признании недействительной государственной регистрации создания, изменения, прекращения существования земельного участка, возникновения, перехода, прекращения прав на земельные участки, о праве на земельный участок в связи с продажей его с торгов, споры, возникающие из договора аренды земельного участка, о земельном сервитуте, о взыскании затрат на осуществление возврата самовольно занятого участка, о возмещении убытков землепользователям-гражданам при изъятии земельных участков, иные споры о праве, возникающие из земельных отношений.

Ковалева, преподаватель юридических дисциплин Колледжа экономики и права Хакасского института бизнеса Проблема общей сферы регулирования прав на землю гражданским и земельным законодательством земельные участки приобрела дискус-сионность в науке и на практике. И это не случайно, поскольку разнообразие взглядов на данную категорию является свидетельством сложности и неоднозначности правовых решений. Так, С. Боголюбов отмечает наличие двух подходов гражданского и земельного законодательства в регулировании прав на землю: 1 имущественные - владение, пользование и распоряжение земельными участками; 2 отношения по использованию и охране земель в России как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории [1]. Брагинский [2, с. Гад-жиев [3, с. Это полагает возможным превращение земельного права в институты права гражданского, поглощение земельного права гражданским частным правом, влекущее субсидиар- ное применение гражданско-правовых норм к земельным отношениям. Таким образом, соотношение земельного и гражданского законодательства и определение приоритетности земельного законодательства в регулировании земельных отношений на сегодняшний день поставлено под сомнение. Однако Ю. Жариков предлагает соблюдать приоритет принципов земельного права, когда речь идет о регулировании прав на землю.

Скачать Часть 3 pdf Библиографическое описание: Бережкова Д. Кроме того, ст. Земля как объект земельных отношений является не только видом природных ресурсов, но и при этом является разным по назначению компонентом: земля как средство производства в лесном и сельском хозяйстве, земля как место расселения людей, как недвижимое имущество. Кроме того, многоплановая значимость земли заключается в таком ее свойстве, как естественное плодородие, также она является базисом в жилищном строительстве и промышленном производств и т. Кроме рассмотренных аспектов предназначения земли как объекта земельных отношений, важно указать предмет земельного права для более совокупного понимания специфики данной отрасли права. Так Симаева Е. Считаем данную позицию исчерпывающей и полностью аргументированной, так как земельное право является многоаспектной отраслью в своей сущности как по объекту правоотношений — земле, так и по предмету. Несмотря на самостоятельность и специализированность норм земельного права, все же существует ряд коллизий в сфере правоприменения. Как справедливо замечает Бажаев Е. При рассмотрении этой коллизии важно учитывать тот факт, что земельное право в нашей стране — отрасль публичного права, в то врем как гражданское право является отраслью частного права.

Статья посвящена проблемам соотношения норм гражданского и земельного законодательства, регулирующих оборот земельных участков, и поиску оптимальных вариантов решения этих проблем. Ключевые слова: земельный участок, оборот земельных участков, гражданское законодательство, земельное законодательство. The article is devoted to the problems of correlation of civil law and land law regulations in respect of land plots turnover and to the search of optimal ways to solve these problems. Key words: land plot, land plots turnover, civil legislation, land legislation.