Договор мены квартиры между физическими лицами

В связи с тем что договор мены является товарообменной бартерной операцией, налоговый орган вправе проверить правильность цен по такой сделке. Если налогоплательщики признаны взаимозависимыми, то налоговые органы также могут проверить правильность применения цен по сделкам, заключенным между данными лицами. В соответствии с п. Доля косвенного участия одной организации в другой через последовательность иных организаций определяется в виде произведения долей непосредственного участия организаций этой последовательности одна в другой; 2 одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению; 3 лица состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого. Таким образом, в рассматриваемой ситуации вышеназванные признаки взаимозависимости лиц отсутствуют. Однако суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным п.

Мена и обмен

В подобной ситуации одной из сторон соглашения выступает автосалон. В соответствии с положениями российского законодательства, предметом договора мены не обязательно должны являться автомобили.

Допускается обмен автомобиля на другой имущественный объект или его часть. Например, квартира, земельный участок, дом. В любом случае, одним из ключевых этапов сделки является проведение процедуры оценивания стоимости предметов соглашения. После выяснения стоимости каждого автомобиля или иных имущественных объектов, подлежащих обмену, цена вписывается в содержание договора мены. Отсутствие обозначенного пункта в тексте документа, свидетельствует о том, что предметы обмена равны по стоимости.

Если по результатам проверки было установлено, что стоимость машин не совпадает, требуется указать размер доплаты, а также оговорить и прописать сроки и порядок возмещения разницы. Во избежание возможных трудностей при обращении в налоговый орган, рекомендуется указывать в тексте договора мены точные и достоверные сведения касательно цены предметов сделки. Преимущества оформления договора мены автомобиля: Надлежащим образом составленный документ защищает интересы сторон от разного рода трудностей, поскольку при нарушении одним из участников условий договора следует его расторжение; Если согласно содержанию письменной договоренности сторон обмену подлежат равноценные объекты, то законодательство освобождает автовладельцев от налогообложения.

Как оформить? Договор мены автомобиля составляется в письменном виде с соблюдением законодательных требований. Это позволит участникам соглашения предусмотреть все нюансы сделки и подтвердить факт обмена автомобилями. Унифицированной формы договора мены машины не существует. Поэтому в процессе оформления соглашения необходимо руководствоваться стандартными правилами составления официальной документации, с учетом характерных особенностей авто и статуса сторон.

Структура и содержание договора мены автомобиля: В первую очередь отмечается наименование документа, а также дата и место составления; Паспортные и контактные данные, если сторонами являются физические лица. Если один из участников является юридическим лицом, следует обозначить название компании и ее реквизиты; Особое внимание требуется уделить пункту, в котором будет представлено детальное и достоверное описание обмениваемых предметов.

Если имеет место обмен авто на авто, отмечаются: марки автомобилей, модели, цвета, номера, наличие или отсутствие кузова, недостатки транспортного средства. Если по договору мены обмену подлежит иной имущественный объект, следует описать его характерные особенности; Указание стоимости обоих предметов соглашения. При наличии разницы в цене, отмечается сумма доплаты, а также сроки и порядок компенсации разницы; Стороны договора мена автомобилей должны согласовать порядок и сроки обмена транспортными средствами; Обязательно требуется отметить, что участники сделки являются собственниками машин или поверенными.

В случае, если одним из участников сделки является юридическое лицо, ставится и печать организации. На сегодняшний день законодательство наделяет лиц, заинтересованных в оформлении договора мены автомобиля, правом самостоятельно принимать решение относительно необходимости обращения к нотариусу.

Следует отметить, что нотариальное удостоверение документа имеет ряд преимуществ, но при этом стороны сделки должны оплатить услуги специалиста. К договору мены авто прилагаются: Паспорт автомобиля; Документ, который содержит информацию о техническом состоянии машины; Акт приема-передачи; Полис автострахования. С доплатой У автовладельцев, намеренных обменять свою машину по договору мены, не всегда появляется возможность заключить равноценную сделку.

В подобной ситуации имеется возможность оформить договор мены автомобилей с доплатой. Сущность такого соглашения заключается в том, что собственник меньшей по стоимости модели авто обязан возместить другому автовладельцу разницу в цене посредством выплаты определенной суммы денежных средств или дополнения к обмену другой недвижимости. Неравноценная стоимость предметов сделки влечет за собой необходимость внесения дополнительных сведений в содержание договора мены: Обязательно фиксируются цены каждого из автомобилей и сумма доплаты; Сроки, порядок и способы возмещения разницы.

Если планируется, что разница будет компенсироваться в денежном эквиваленте, требуется указать о необходимости оформить расписку. Получение дополнительных денежных средств при подписании договора мены автомобиля, влечет за собой уплату налога за доход лица. Исходя из этого, в соглашении требуется указывать достоверные сведения для предотвращения возможных проблем с представителями налоговой службы.

Скачать образец При мене на земельный участок Как уже отмечалось ранее, владелец транспортного средства вправе обменять машину на любой другой имущественный объект. При этом необходимо учитывать характерные особенности каждого из обмениваемых предметов. Так, если участники сделки намерены заключить договор мены земельного участка на автомобиль, то помимо стандартных пунктов соглашения, в документе должны быть отражены: Марка, модель, цвет, технические характеристики автомобиля, недостатки и стоимость; Общая площадь земельного участка, назначение, ограничения в использовании, стоимость; Если было установлено, что предметы сделки неравноценные по стоимости, указывается размер доплаты.

К соглашению прилагаются:.

При этом в договоре мены не была указана стоимость обмениваемого имущества.

Как оформить предварительный договор мены земельного участка?

Договор мены авто Обмен автомобилями. Как правильно оформить обмен автомобилями? Какие нужны для этого документы? Обмен старого авто на новое. Обмен с доплатой. Обмен автомобилями ключ в ключ. Где взять бланк договора мены? Здравствуйте, уважаемые читатели блога. Самый лучший обмен авто — это обмен машины на деньги. Например: 1.

Договор мены квартиры образец 2016 Росреестр — условия обмена жилья

Для человека характерен постоянный поиск более комфортных условий проживания. В связи, с чем он может неоднократно менять свое место жительства. Но не всегда готов платить за новое жилье деньгами. В этой ситуации можно воспользоваться обменом квартиры на квартиру, на дом или на земельный участок или другой интересующий вариант. Обмен квартиры представляет собой одну из самых сложных сделок с недвижимостью. Сложность заключается в том, что необходимо выступать как в роли продавца , так и в роли покупателя. В роли продавца гражданину необходимо привести все необходимые документы в порядок, а также заинтересовать потенциального покупателя своей квартирой, в то время как в роли покупателя он должен искать вариант квартиры, подходящий под новое описание. Очень сложно найти вариант равноценного обмена квартирами. В основном, при таких сделках требуется доплата одной из сторон.

Договор мены жилого дома на квартиру

Договор мены земельного участка — образец Росреестр Это соглашение регулируется Земельным и Гражданским Кодексом РФ и общими правилами купли-продажи. В нем указывают такие основные пункты: ФИО участников сделки, их паспортные данные; Предмет дела: указывается площадь надела, его границы, кадастровый номер, месторасположение, предназначение обоих участков; Правоустанавливающие документы на землю, номера их Госрегистрации; Фиксируется обмен; Сумма компенсации, график выплат если обмен неравноценен — по согласованию сторон; Порядок и сроки передачи надела; Подписи и дата составления. Гражданский Кодекс РФ в последней редакции Надел передается друг другу на основании акта передачи, как правило, в течении двух дней с момента его подписания. Основному контракту мены предшествует предварительный. Он является подтверждением серьезности намерений, по нему возможно оплата залога.

Договор мены квартир

Чтобы оформить договор мены недвижимым имуществом правильно, рекомендуется ознакомиться с его общепринятой структурой и содержанием: Вначале указывается наименование документа, а также дата и место его оформления; В следующем разделе необходимо обозначить сведения о сторонах сделки. Если заключается договор мены недвижимого имущества между физическими лицами, отмечаются их персональные и контактные данные. При участии юридического лица или государственного учреждения, указывается их наименование; Особое внимание уделяется характеристике обмениваемых объектов. Поскольку предметами обмены выступает недвижимость, обозначается — месторасположение, этаж или номер дома, общая площадь и площадь каждого объекта в отдельности. При обмене жилого помещения, например, на автомобиль, ценные бумаги, требуется описать их индивидуальные особенности; При наличии недостатков у предметов договора мены, стороны в обязательном порядке должны быть проинформированы об этом. Сведения о несовершенствах обмениваемых предметов уточняются в содержании соглашения; Одним из ключевых пунктов договора мены выступает пункт, который касается стоимости предметов сделки.

Договор мены недвижимости

Город Москва, пятнадцатого апреля две тысячи четвертого года Мы, гр. Москва, ул. Ореховая д. Москва, Ленинградское шоссе д. Мы, гр. Ивановы В.

3 Порядок регистрации договора мены недвижимого имущества Если заключается договор мены недвижимого имущества между физическими лицами, К примеру, если обмену подлежит квартира и машина, необходимо.

Образец договора мены недвижимого имущества в 2018-2019 году

Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. Договор мены жилого дома на квартиру между физическими лицами Совершено в город, поселок и др. Предмет и общие условия договора 1. Характеристики обмениваемых жилых помещений: 1. В жилом доме, принадлежащем Продавцу-1, проживающих в нем несовершеннолетних детей нет.

Договор мены жилого дома на квартиру (между физическими лицами)

Скачать бесплатно образец обмена квартиры в формате Word можно по данной ссылке: Договор мены квартиры на дом с земельным участком В случае, если составляется акт мены квартиры на дом с приусадебным участком земли, то при его написании необходимо быть особенно внимательными и руководствоваться общепринятым шаблоном, загрузить который бесплатно доступно по адресу: Налог при продаже квартиры полученной по договору мены Для тех граждан, которые планируют в ближайшее время продать недвижимой собственность, полученную в результате обмена, актуальным становится вопрос — облагается ли данная сделка налогом и в каком размере? Ответ — да, государственную пошлину необходимо оплатить. Этот вид налога, как и при сделке купли-продажи, действует на недвижимое имущество, стоимостью превышающую один миллион рублей. Переселение собственников из сносимых домов по договору мены Права собственников при переселении из сносимых домов, полученных по акту обмена, ничем не отличаются от прав тех, кто приобрел жилье по акту купли-продажи. На основании действующего законодательства, независимо от того, каким образом недвижимое имущество было получено во владение главное, чтобы законно , жильцы объектов, подлежащих сносу имеют право на переселение в новые квартиры. Как правило, обмен автомобилями происходит между физическими лицами. Заключать его лучше в присутствии нотариуса, можно с привлечением юриста, обратившись в правовую консультацию за помощью.

Процедура и правила составления договора мены автомобиля на квартиру не имеют существенных.

Предмет и общие условия договора 1. Предметом настоящего договора является мена обмен жилого дома, принадлежащего Продавцу-1, на квартиру, принадлежащую Продавцу Каждая из Сторон договора обязуется передать в собственность другой Стороне жилой дом и квартиру в обмен соответственно на квартиру и жилой дом на условиях настоящего договора мены.

Что такое договор мены недвижимого имущества? Понятие документа, по которому происходит обмен недвижимыми объектами между собственниками, дано в п. К его особенностям относятся: применение правил, аналогичных сделке купли-продажи; составление в простой письменной форме; обе стороны являются продавцами и покупателями предметов договора, обязуясь их передать и принять в обмен; предметы договора должны быть признаны равноценными, если не указанно иное условие. При обмене неравноценных товаров одна из сторон может потребовать возмещения разницы в цене в качестве доплаты. Порядок и размер доплаты устанавливается в рамках договора. Плюсы и минусы договора мены Специфика договора мены предусматривает как положительные, так и отрицательные стороны сделки. К плюсам отнесем: нет необходимости нотариально удостоверять договор, он составляется в простой письменной форме; при равноценном обмене исключается необходимость передавать денежные средства или производить какие-либо расчеты; равноценный обмен позволяет избежать налогообложения сделки, поскольку никакая из сторон не признается выгодоприобретателем; в случае спора и признания сделки недействительной проще вернуться к моменту до заключения сделки. Имущество, переданное в результате обмена, просто вернется к прежним собственникам. Существуют и отрицательные стороны: при неравноценном обмене следует предусмотреть возмещение разницы в цене в рамках договора; получатель выгоды в результате неравноценного обмена обязан отчитаться в налоговый орган и уплатить налог; недвижимое имущество, полученное в результате обмена, становится совместной собственностью супругов.