Документы приватизации на комнату в коммуналке

Главная Жилищное право Приватизация Приватизация комнаты в коммунальной квартире — простой и незатратный процесс Приватизация комнаты в коммунальной квартире — простой и незатратный процесс Приватизация жилья в нашей стране заканчивается 1 марта года, но большое количество недвижимости до сих пор остается во владении у государства. Многие наши соотечественники не переводят свою жилплощадь в собственность из-за того, что не знают как осуществить данный процесс. Особенно часто люди задают вопрос о приватизации комнаты в коммунальной квартире. Попробуем ответить на него по подробнее. Возможна ли приватизация комнаты Жильцы, проживающие в комнатах коммунальной квартиры, имеют закрепленное законом право на перевод своей комнаты как в единоличную собственность, так и в долевую.

Документы для приватизации комнаты в коммуналке

Главная Жилищное право Приватизация Приватизация комнаты в коммунальной квартире — простой и незатратный процесс Приватизация комнаты в коммунальной квартире — простой и незатратный процесс Приватизация жилья в нашей стране заканчивается 1 марта года, но большое количество недвижимости до сих пор остается во владении у государства. Многие наши соотечественники не переводят свою жилплощадь в собственность из-за того, что не знают как осуществить данный процесс.

Особенно часто люди задают вопрос о приватизации комнаты в коммунальной квартире. Попробуем ответить на него по подробнее. Возможна ли приватизация комнаты Жильцы, проживающие в комнатах коммунальной квартиры, имеют закрепленное законом право на перевод своей комнаты как в единоличную собственность, так и в долевую. Ведь согласно Закону посвященному приватизации каждый житель нашего государства имеет на нее право.

Отличительной чертой перевода в частную собственность комнаты в коммунальной квартире является то, что вы получаете право на владение только своей жилой площади.

Места общего пользования приватизируются на всех жильцов коммуналки в разных долях. Чтобы понять насколько большая доля принадлежит лично вам, разделите площадь своей комнаты на общую площадь всех жилых помещений находящихся в коммунальном жилье. Поменять долю владения общими площадями можно с согласия всех населяющих коммуналку, предварительно потребуется составить соглашение в письменной форме. Но всегда следует помнить, что жильцы зарегистрированные в неприватизированных комнатах, тоже имеют право на свою часть хозяйственных площадей и помещений общего использования.

Кстати, до года, перевести в частное владение было возможно только всю коммуналку целиком. Это, зачастую, препятствовало многим людям, ведь всегда находились те, кто был не согласен отказаться от договора социального найма. Сейчас же спрашивать разрешения соседей не требуется. В исключительных случаях, если соседи настаивают на непроведении вами приватизации, ведь часть от мест общего пользования все равно становится вашей, смело подавайте в суд.

Любой суд окажется на вашей стороне, право каждого на приобретение недвижимости в собственность будет реализовано. После процесса приватизации можно осуществлять со своей комнатой любые действия. К примеру ее можно продать, сдать в аренду, подарить, завещать и так далее. Но не нужно забывать, что передавая свои права на жилплощадь, вы отдаете и права на свою долю общественных помещений. Разрешение других жильцов при сдаче в аренду своей комнаты собственнику не требуется.

Но при ее продаже соседи имеют право стать первоочередными покупателями. В случае их отказа ваши квадратные метры могут быть проданы любому человеку, готовому их купить. Следующее видео расскажет вам о правах собственников коммунальных квартир, в том числе и о возможности приватизации комнаты в таковых: Далее мы расскажем про документы для приватизации комнаты в коммунальной квартире.

Необходимые документы Процесс переоформления в собственность комнаты в коммуналке практически ничем не отличается от приватизации обычной квартиры находящейся в собственности муниципалитета. Вы собираете необходимые справки и подаете их в органы местного самоуправления в отдел по работе с жилым фондом. Вот какие бумаги вам понадобятся: написанное по образцу заявление; справка о регистрации по месту проживания; описание жилплощади в произвольной форме; выданный в бюро тех.

Необходимо помнить, что у всех справок и документов различный срок действия. Поэтому порядок получения необходимых бумаг следует распределить заранее.

Иначе можно попасть в неприятную ситуацию к моменту подачи их в государственное учреждение. Есть и дополнительные документы: Если члены семьи, прописанные в комнате, отказываются от своей доли в пользу кого-то одного, придется предоставить отказ в письменной форме и обязательно заверить у нотариуса. У нас в стране множество коммунальных квартир, расположенных в старинных зданиях, являющихся памятниками архитектуры.

Если вы надумали приватизировать комнату в таком строении, то потребуется разрешительное подтверждение от органов Архивного надзора и управления по защите памятников культуры и истории.

При участии в процессе перевода собственности несовершеннолетних граждан обязательно понадобится заверенное нотариусом разрешение от родителей.

Для жильцов, прописавшихся в комнате после начала первого января года, потребуется справка о прописке с предыдущего места проживания и об их неучастии в приватизации до настоящего момента. Когда приватизируется забронированная комната, предоставляется свидетельство об охране.

В случае выезда человека, проживающего в данном помещении на длительный срок командировка, учеба, удаленная работа и подачи им заявления, комната бронируется органами муниципалитета за этим жильцом с выдачей охранного документа. Самое время узнать о том, как приватизировать комнату в муниципальной квартире.

Порядок проведения Теперь подробней остановимся на порядке приватизации комнаты в коммунальной квартире. Вот, что потребуется сделать: сходить в местные органы власти для получения договора о социальном найме комнаты; заверить в нотариальной конторе согласие всех прописанных людей проживающих в этом помещении на оформление в собственность, либо их отказ от приватизации в пользу одного из родственников; обратиться в БТИ с просьбой выдать технический паспорт помещения.

Сроки оформления — от двух недель до одного месяца; получить в ЕРИЦ бумагу, дающую всю информацию о жильцах, проживающих в уже приватизированной комнате вашей коммуналки. Ожидание выдачи данного документа может продлиться до четырнадцати дней; получить справку от органов опеки, если приватизация проходит с участием несовершеннолетнего ребенка. Приблизительный срок выдачи — до десяти дней; обратиться в занимающийся жилищной сферой отдел районного органа муниципальной власти для подписания договора о переводе в личную собственность комнаты в коммунальной квартире.

При обращении в орган по недвижимости обязаны присутствовать все лица, зарегистрированные на приватизируемой жилплощади. В ином случае должна быть доверенность на представление их прав, непременно заверенная в нотариальной конторе; Договор составляется около четырнадцати дней; когда договор будет готов, смело обращайтесь в Управление Регистрационной Службы за выдачей свидетельства о собственности на комнату.

После его получения следует зарегистрировать жилплощадь в бюро технической информации как частную собственность. Больше никаких доплат делать не надо. Но в современном ритме жизни, зачастую, у многих из нас нет времени на стояние в очереди по кабинетам различных ведомств. За вас это может сделать квалифицированный специалист. В среднем по России данная услуга стоит до рублей. В Москве цена существенно дороже. Поэтому только вам выбирать, тратить свое личное время или заплатить риэлтору за приватизацию комнаты в муниципальной или обычной квартире.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире, равно как и в общежитии — не такой уж и сложный процесс. Надеемся, наша статья в полной мере прояснит все непонятные вам моменты этого процесса, и вы с успехом переведете в личную собственность свою жилплощадь.

Ведь гораздо приятнее иметь свою комнату, чем арендовать ее у государства. Понравилась статья? Поделитесь с друзьями в социальных сетях: Facebook.

В части оформления комнаты в коммуне или части помещения в личную собственность законодатель предусмотрел определенные определения, которые определяют права граждан на имущество. Приватизация комнаты в коммунальной квартире, как процедура, начиная с начала приватизационного процесса в году претерпевала некоторые изменения, которые касались отношений и прав граждан.

Приватизация комнаты в общежитии

Разумеется, проживающий человек в квартире имеет право распоряжаться исключительно своей долей, в данном случае комнатой. А вот так называемые места общего использования, а именно коридор, кладовка, кухня, ванная комната и санузел, при приватизации будут разделены в разных частях. Раздел можно оговорить заранее между соседями и закрепить согласие документально, либо же высчитать положенную долю в зависимости от площади жилья. Раздел по закону можно высчитать исходя из площади комнаты, которую собираются приватизировать. Например, если она занимает одну треть всей квартиры, значит, владельцу полагается одна треть кухни, треть коридора и так далее.

Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире в 2019 году

Все основные документы вы сможете получить в ЖЭКе, только за паспортом на квартиру придётся обращаться в проектно-инвентаризационное бюро ПИБ. Обязательно обращайте внимание на срок действия каждого документа, — более осмотрительные люди оформляют все бумаги незадолго до обращения в агентство. Если у вас на руках окажется просроченный документ — могут возникнуть малоприятные затруднения. Возможно, потребуются и дополнительные документы. Если имеет место приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми , то необходимо письменное согласие их родителей, заверенное у нотариуса. При отказе одного из членов семьи от участия в процессе потребуется его письменное заявление. Если самостоятельно заниматься приватизацией не получается, то нужно оформить доверенность. Образец доверенности на приватизацию квартиры есть у нотариуса, документ заполняется на специальном бланке. Заявление составляется в Жилищном отделе или в МФЦ в соответствии с определёнными образцами, которые предоставят сотрудники, работающие с населением. Вы подаёте вышеуказанные документы в территориальное агентство, и ждёте, когда там примут соответствующее решение.

Приватизация коммунальной квартиры: особенности процесса, проблемы и пути их решения

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Сколько стоит приватизация комнаты в коммунальной квартире? Приватизация бесплатно,2 тысячи за регистрацию в Росреестре. Сама приватизия бесплатно.

Полезное видео:

Как приватизировать комнату в коммунальной квартире

Коммунальное жилье в муниципальной собственности — жилплощадь, на которой постоянно проживают наниматели и их родственники. При этом каждый наниматель подписывает оформленный отдельный договор социального найма на каждую комнату. Для приватизации необходимо соблюдение законодательного условия — комната должна пройти процедуру выделения из общей площади коммуналки.

Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире

Процедура приватизации предполагает процесс, при котором осуществляется передача недвижимости посредством смены собственника. До приватизации имущество обычно принадлежит государству и муниципалитету, после приватизации Ваши вопросы юристу: Здравствуйте! Как можно приватизировать комнату в коммунальной квартире? Ответ на вопрос дан по телефону. Наша 3х комнатная квартира состоит из 2х комнатной квартиры и комнаты соединенных коридором. Коридор не приватизирован, но отделен стеной от общей площадки.

Приватизация комнаты в коммунальной квартиры

Процедура приватизации предполагает процесс, при котором осуществляется передача недвижимости посредством смены собственника. До приватизации имущество обычно принадлежит государству и муниципалитету, после приватизации Ваши вопросы юристу: Ответ на вопрос дан по телефону. Могу ли я расчитывать на прописку и к кому мне обратится с этим вопросом. Вопрос-при приватизации какую площадь мне должны указать в ЕГРН?

Порядок осуществления приватизации комнаты Особенности и субъекты процедуры При приватизации коммунальной квартиры необходимо понимать, что порядок действия не отличается от любых других его вариантов. То есть это в любом случае мероприятие, направленное на то, чтобы перевести муниципальную собственность в частную. Но как приватизировать комнату в коммунальной квартире?

Комнату в коммунальной квартире можно приобрести в собственность путем ее приватизации гражданином. Для такого вида жилья характерно, что.

Приватизация комнаты в коммуналке позволяет стать полноправным владельцем жилплощади. Естественно, не всей, а лишь обособленной комнаты. Ванная, кухня, коридор, пристрой — останутся в общем долевом пользовании жильцов. Существуют жилищные нормативы приватизации комнат в коммунальном хозяйстве. Несмотря на относительную простоту процедуры, здесь существуют некоторые нюансы: например, участие несовершеннолетних или несогласие соседей. Конституция РФ гарантирует каждому человеку право на жилье.

Какие документы нужны для продажи комнаты в коммуналке в году Программа приватизации жилья действует в России уже более 15 лет. Но, до недавнего времени, граждане не имели права оформлять собственность на комнаты в коммунальных квартирах. Затем в Закон были внесены соответствующие поправки, и приватизация компания в коммуналке стала реальностью. Как приватизировать комнату в коммунальной квартире? Собственником такой комнаты является государство в лице органов местной власти. Граждане, которые нуждаются в жилье, имеют право пользоваться государственным фондом на основании договора соцнайма. Коммунальная муниципальная квартира — это жильё, в котором проживают несколько нанимателей со своими семьями и без таковых, и каждый наниматель имеет свой договор социального найма на отдельную комнату. И хотя государство борется с созданием коммуналок, процесс выделения одной комнаты в отдельное помещение только способствует этому. Граждане, которые по тем или иным причинам, не могут приобрести в собственность отдельную квартиру, таким образом обходят закон и получают в собственность часть квартиры. Если в квартире ещё остаются наниматели, а не собственники, то места для обслуживания принадлежат государству в лице муниципалитета.